【關(guān)于生研灣】

生研灣是新型的生物醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)平臺(tái)和加速基地，地處金橋開(kāi)發(fā)區(qū)核心板塊，北臨外高橋，南面緊靠張江核心區(qū)，地理位置優(yōu)越。

項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，總建筑面積約4萬(wàn)平方米。其中一、二期已落成，并啟動(dòng)招商運(yùn)營(yíng)工作，三期正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2023年10月可交付客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)施工。

【生研灣一、二期】

生研灣一、二期位于錦繡東路2777弄華虹創(chuàng)新園的18、19幢，總建筑面積約2萬(wàn)平方米，以研發(fā)辦公+精裝實(shí)驗(yàn)室出租為主，主力面積為830-850平方米的整層?，F(xiàn)已入駐禮邦醫(yī)藥、詩(shī)健生物、彩科生物、探實(shí)生物等多家研發(fā)機(jī)構(gòu)，入駐率約65%。園區(qū)配有餐廳、便利店、咖啡廳，配套齊全。步行至14號(hào)線(xiàn)金粵路地鐵口僅700米，自駕1.5公里可至中環(huán)，車(chē)程10分鐘可達(dá)張江藥谷區(qū)域，交通極為便利。

【生研灣三期】

生研灣三期項(xiàng)目位于川橋路1369號(hào)，由3棟5層研發(fā)廠(chǎng)房組成，總建筑面積約1.8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分A/B/C三棟，A棟以辦公研發(fā)為主，帶有少量配套:B棟以研發(fā)為主，其中1樓層高可達(dá)6.3米，具備中試條件:C棟為獨(dú)棟研發(fā)樓。A、B可分割租賃，C以整層或整棟租賃為主。

【金橋生研灣Labbay交通情況】

便捷的交通網(wǎng)絡(luò)

生研灣1-3期

項(xiàng)目距14號(hào)線(xiàn)金粵路站步行700米

5分鐘車(chē)程可達(dá)中環(huán)

8分鐘車(chē)程可達(dá)外環(huán)

至張江藥谷核心區(qū)6km，車(chē)程11分鐘

至浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約27km，車(chē)程30分鐘;

至虹橋樞紐約46km，車(chē)程1小時(shí)。

【金橋生研灣Labbay部分園區(qū)配套】

餐飲類(lèi)：?jiǎn)T工餐廳、自助餐廳、美食廣場(chǎng)

KFC、食其家、如意餛飩、特色面館

商超：便利

全家、好特賣(mài)

咖啡、飲品店：星巴克、Manner、瑞幸、73Coffee、'elax等

其他服務(wù)類(lèi)：安悅充電、24小時(shí)健身房