上海辦公室出租后裝修注意事項(xiàng)
- 上海辦公室出租后裝修注意事項(xiàng):
1、辦公樓裝修對(duì)消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平
2、寫字樓隔斷出新的房間，按照消防規(guī)范，必須增加單獨(dú)的煙感器，根據(jù)消防規(guī)范增加或者移位噴淋頭要請(qǐng)改造消防的專業(yè)公司來(lái)做。
3、寫字樓裝修過程中，規(guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電1話線）要特別注意，網(wǎng)線和電1話線的一定要在放線的時(shí)候做好標(biāo)記，不給后續(xù)工作帶來(lái)麻煩。
4、寫字樓裝修網(wǎng)絡(luò)布線中所有需要穿管的線，根據(jù)物業(yè)要求的不同有兩種管材可用，分別是PVC管和金屬管。
5、寫字樓經(jīng)過裝修隔斷之后，室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)需要改造，重新分布或者增加出回風(fēng)口。根據(jù)不同樓宇的空調(diào)系統(tǒng)還有風(fēng)機(jī)增加的可能。改造空調(diào)系統(tǒng)的專業(yè)公司基本都是由物業(yè)指定，一般為大樓空調(diào)系統(tǒng)的維保單位。
6、辦公家具進(jìn)場(chǎng)后，強(qiáng)弱電走線需要隨著辦公隔斷一起安裝到每個(gè)工位，這點(diǎn)需要裝修公司和家具公司配合完成。
影響寫字樓租賃價(jià)格的因素：
1.區(qū)位因素通常每個(gè)商圈（核心商圈/非核心商圈等）會(huì)有一個(gè)租金范圍。寫字樓的/價(jià)格在其中浮動(dòng)。
2.交通因素
是轉(zhuǎn)乘站地鐵/地鐵上蓋/臨近是否有地鐵/BRT連接/主干道相連/方不方便打車。大眾交通越方便價(jià)格越高。
3.硬件因素
是否有LEED認(rèn)證/架空地板/中空l(shuí)ow-E雙層玻璃/凈層高/ 電梯/sq.m./VAV,VRV,Fancoil/供電雙回路三回路等
4.軟件因素
單一業(yè)權(quán)/開發(fā)商名氣/物管好不好
我們擁有更細(xì)化市場(chǎng)劃分，為了更加有效的為客戶服務(wù)， 我們按商用物業(yè)的區(qū)域以及使用性質(zhì)進(jìn)行劃分，分別負(fù)責(zé)，各種類型或區(qū)域的商用物業(yè)都有精深專業(yè)的負(fù)責(zé)人。我們擁有強(qiáng)大的支持團(tuán)隊(duì)，包括業(yè)務(wù)助理秘書、市場(chǎng)推廣、美工設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等等，負(fù)責(zé)售前、售后服務(wù)以及市場(chǎng)推廣服務(wù)， 業(yè)務(wù)銜接流暢，做到責(zé)任到崗到人，整體過程完善。
? 第一租房網(wǎng)：http://www.hnxd555.com/
? 上海寫字樓招商熱線：021-64398555
