揭秘寫(xiě)字樓商鋪辦公選址要素
???寫(xiě)字樓商鋪面積選擇
? ? 無(wú)論是投資商鋪寫(xiě)字樓還是自用，都需要根據(jù)需求來(lái)選擇，做小生意適合10-30㎡，餐飲店、咖啡廳適合50-150㎡，200平以上適合火鍋店，親子樂(lè)園等。如果沒(méi)有想好做什么生意，建議選擇50平米左右的寫(xiě)字樓商鋪，這類(lèi)型寫(xiě)字樓商鋪總價(jià)低，成本低，小面積也方便出租，受眾較廣。
? ??寫(xiě)字樓商鋪裝修
? ? 寫(xiě)字樓商鋪需要招待客戶(hù)，所以門(mén)頭和內(nèi)部裝修要有“引流”作用，要能給人眼前一亮的感覺(jué)。另外寫(xiě)字樓商鋪裝修設(shè)計(jì)要報(bào)城管部門(mén)審批，重要街道規(guī)劃部門(mén)也要干涉，在裝修施工時(shí)要面向城建部門(mén)報(bào)建，如果要占用人行道要向城管部門(mén)申請(qǐng)。
? ??寫(xiě)字樓商鋪格局分布
? ? 寫(xiě)字樓商鋪內(nèi)部的格局也要設(shè)計(jì)合理，比如衛(wèi)生間布局是否合理，寫(xiě)字樓商鋪正門(mén)尺寸是否寬敞，通風(fēng)采光是否達(dá)標(biāo)，廚房布局是否合理等等，對(duì)于中小型寫(xiě)字樓商鋪，一般以“大面寬，短進(jìn)深”作為優(yōu)質(zhì)商鋪的判斷標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)深越大，商鋪內(nèi)部越閉塞，也越不利于進(jìn)出。
? ??寫(xiě)字樓商鋪停車(chē)位
? ? 由于要接待客戶(hù)，寫(xiě)字樓商鋪需要有充足且位置近的停車(chē)位，如此不僅方便店家進(jìn)貨出貨，也能滿(mǎn)足客戶(hù)日常停車(chē)。停車(chē)位的配比，規(guī)劃是否合理都是投資寫(xiě)字樓商鋪的重點(diǎn)。
? ? 還有一點(diǎn)就是寫(xiě)字樓商鋪的層高，不同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目對(duì)于商鋪層高有要求，比如電影院層高要求12米以上，百貨超市首層不能低于5.5米，其他層不能低于5米，一般店鋪高度要在4.5-5.1米。
? ? 當(dāng)然，寫(xiě)字樓商鋪還需要關(guān)注水電設(shè)施，燃?xì)馀艧煟腊踩缺姸嘁蛩?，只要按照這幾個(gè)方面重點(diǎn)考察，就能找到優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓商鋪。
