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MAX科技園（上海美蘭湖）

2.2~2.2萬元/m2

3個	-
在售房源	可售面積

地址：寶山區(qū)美滬太路與美蘭湖交界處

距離地鐵：7號線美蘭湖

步行500米

招商電話 400-876-1589

MAX科技園（上海美蘭湖）出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

MAX科技園（上海美蘭湖）- 1207m2	2.2萬元/m2	整棟	標準
MAX科技園（上海美蘭湖）- 780m2	2.2萬元/m2	整棟	標準
MAX科技園（上海美蘭湖）- 1200m2	2.2萬元/m2	整棟	標準

MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤介紹

項目概述：項目位于滬太路美蘭湖路交匯處，廣城融合核心區(qū)，雙地鐵站點、交通便利、配套醇熟。項目總占地約66095ml,總建筑面積215447m1，以“美蘭湖生態(tài)綠谷”為設(shè)計理念，締造由自然、建筑、景觀構(gòu)成的立體生態(tài)辦公系統(tǒng)，構(gòu)建新型多功能研發(fā)辦公科技園樣本，企業(yè)高端獨棟總部。

政策導(dǎo)向（北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)千億平臺）

100%辦公研發(fā)：上海2035規(guī)劃，確立全球科創(chuàng)中心定位與寶山區(qū)主城區(qū)地位，以全球科創(chuàng)中心主陣地站位，美蘭湖板塊對標張江高新區(qū)，打造科創(chuàng)寶山城市品牌。

政策支持;背靠北上海生物醫(yī)藥平臺千億產(chǎn)業(yè)鏈，借勢“科創(chuàng)寶山”城市品牌戰(zhàn)略，科創(chuàng)30條10億級人才、產(chǎn)業(yè)補助，加速高凈值產(chǎn)業(yè)鏈成型。

產(chǎn)業(yè)集群:上藥“超級疫苗工廠”、國藥上海健康產(chǎn)業(yè)園、復(fù)星醫(yī)藥寶山研發(fā)中心等一大批醫(yī)藥行業(yè)龍頭皆擇址北上海醫(yī)藥生物平臺。

領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注：寶山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)新年市場第一站，對MAX科技園項目給予高度評價，并提出明確指示”為科創(chuàng)寶山，立產(chǎn)業(yè)標桿”。

生態(tài)配套[上海唯一的水系環(huán)繞雙湖景觀園區(qū)]

1.美蘭湖上海第二大人工湖

2.美蘭湖中央公園“三灣九巷十八弄”特色公園

3.4A級美蘭湖景區(qū)周邊分布有歐洲風(fēng)情商業(yè)街

4.寶山氣象公園位于美蘭湖畔，城市新概念公園

5.美蘭西湖規(guī)模2倍于美蘭湖，現(xiàn)已開工建設(shè)

項目配套

【行政配套】距離羅店政府一街之隔；距離寶山區(qū)稅務(wù)局500米；

【金融配套】中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行；

【生活配套】寶龍廣場、寶山U天地以及在建的中集金地美蘭城；

【商務(wù)配套】美蘭湖國際會議中心；

【醫(yī)療配套】華山醫(yī)院北院、羅店醫(yī)院、三甲婦產(chǎn)科醫(yī)院；

【教育配套】9所義務(wù)教育辦公學(xué)校、上海金茂學(xué)校。

【開發(fā)商】北京天瑞金集團；

【項目位置】寶山區(qū)美滬太路與美蘭湖交界處；

【臨時招商中心】滬太路6600號5樓（寶山第十稅務(wù)局）

【土地性質(zhì)】C65（科研用地）；

【交通】7號線羅南新村站（步行500米）；7號線美蘭湖站（步行800米）；834路、839路、886路、寶山93路；距離G1503（上海繞城高速）入口1.5km；

【占地面積】6.6萬方；

【建筑面積】21.5萬方（地上計容面積：16.5萬方）；

【容積率】2.5;

【綠化率】25%；

【單棟面積】800㎡-1290㎡；

【產(chǎn)業(yè)政策】《2021年寶山區(qū)進一步優(yōu)化營商環(huán)境十大創(chuàng)新舉措》、科創(chuàng)30條；

項目賣點

【外立面】-城市未來派：極簡、微弧的外觀設(shè)計，萃取扎哈式流線型；

【企業(yè)獨棟】預(yù)留LOGO位置，4.5米層高，8.4米柱距、無次梁；退臺式設(shè)計配合垂直綠化；

【景觀設(shè)計】首層贈送花園、各樓層享有獨立露臺，頂樓花園；

【園區(qū)智能化】增設(shè)園區(qū)無人車、智慧大屏、企業(yè)導(dǎo)臺、機器人、智能防結(jié)露系統(tǒng)；

MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤參數(shù)

層高

4.5米層高

層數(shù)

電梯

得房率

物業(yè)公司

開發(fā)商

北京天瑞金集團

MAX科技園（上海美蘭湖）附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

MAX科技園（上海美蘭湖）

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

MAX科技園（上海美蘭湖）附近項目出售

MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤點評

管理員：

樓盤地址：金鐘路767號區(qū)域：長寧商圈：北新涇物業(yè)費：20.00 ㎡/月地上層數(shù)：10 層物業(yè)類型：寫字樓建成年代：暫無信息物業(yè)等級：甲級物業(yè)：世邦魏理仕開發(fā)商：上海中銳地產(chǎn)集團有限公司停車位：暫無信息車位租金：0 元/月電梯數(shù)量：2部客梯空調(diào)類型：集中式中央空調(diào) 層高：2.80 米得房率(%)：65.00

2019-06-17 13:40