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支付寶在上海陸家嘴地區(qū)買的大樓終于要“提貨”了。

近日，A股上市公司上海陸家嘴金融貿易開發(fā)股份有限公司(下稱“陸家嘴金貿”)公告稱，公司與支付寶公司簽署了浦東金融廣場2號辦公樓的《預售合同》。

消息一出，有媒體報道稱，螞蟻金服挺進上海又進了一步，支付寶上海買樓坐實了螞蟻金服將遷址上海的傳聞。

螞蟻金服是否會隨著支付寶入駐自有寫字樓而遷址上海，支付寶將何時入駐浦東金融廣場2號辦公樓?對此，《國際金融報》記者實地探訪了浦東金融廣場2號辦公樓所在地，并采訪了相關人士。

實地探訪22.62億元大樓

公告顯示，陸家嘴金貿于2019 年1月10日與支付寶(中國)網絡技術有限公司(下稱“支付寶公司”)簽署了浦東金融廣場2號辦公樓(下稱“2號辦公樓”)的《預售合同》，將2號辦公樓轉讓給支付寶公司，轉讓暫定總價為22.62億元。

陸家嘴金貿表示，將按照上述協議、合同的約定，在支付寶公司完成款項的支付后，交付上述辦公樓。

實際上，早在2012年5月29日，陸家嘴金貿就曾披露了關于浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司(曾用名：浙江阿里巴巴電子商務有限公司)、支付寶公司通過與其簽署《合作協議》等相關法律文件，預定2號辦公樓事宜，并且各方約定待2號辦公樓具備預售條件后，由支付寶公司與其簽署正式的預售合同。

據悉，2號辦公樓位于上海市浦東新區(qū)南泉北路447號，計容面積約4.8萬平方米。按照上述協議和合同，部分交易款項已分期完成支付，目前該辦公樓已具備預售條件。

陸家嘴金貿表示，本次交易完成后，預計實現歸屬于母公司凈利潤約5.8億元(具體數據請以審計報告最終確認金額為準)，將對公司2019年經營業(yè)績產生積極影響。

1月14日15時許，《國際金融報》記者實地探訪了2號辦公樓。陸家嘴金貿公告中的浦東金融廣場，又名陸家嘴金融廣場。該廣場由四棟樓環(huán)繞，中間是一個下沉式小廣場，呈“口”字型布局，其中1-3棟樓為寫字樓，4號樓為商場，商場墻面廣告顯示老佛爺百貨即將營業(yè)，與4號樓相對的是2號樓。

(上海市浦東新區(qū)南泉北路447號的2號辦公樓局部 余繼超攝)

(上海市浦東新區(qū)南泉北路447號的2號辦公樓 余繼超攝)

在現場采訪時，2號辦公樓已被陸家嘴物業(yè)工作人員稱為“支付寶大樓”。陸家嘴物業(yè)工作人員告訴《國際金融報》記者，2號樓是支付寶大樓，大家都知道支付寶已經把樓買下來了，目前還沒有投入使用，還在裝修，前廳裝修得差不多了，后廳和樓上大部分都還是毛坯，這棟樓從建成到目前都沒有開放過。

2號辦公樓門前安保人員也向《國際金融報》記者證實該樓大部分還是毛坯房。

螞蟻金服相關人士也對《國際金融報》記者表示，“還沒投入使用”。

記者注意到，2號樓只有一層有燈光，其他樓層均未亮燈，側邊有一扇旋轉門開著，后面有一扇小門開著，有物業(yè)人員出入，其他門都緊閉。

門前安保人員告訴《國際金融報》記者，側邊門開著是因為今天(1月14日)支付寶相關人員會過來檢查，通知是下午兩點到三點，但目前還沒來，“已經有不同方面的好幾波人來考察了”。記者等到當天16時許，仍未見支付寶相關人員到來。

坐實螞蟻金服遷址上海?

支付寶上海買樓，最讓人關注的螞蟻金服遷址問題再度引起熱議。

實際上，2018年底就有媒體報道稱，螞蟻金服資深人士表示，螞蟻金服預計2019年會將總部遷到上海，實行杭州、上海雙總部、雙中心的運營模式。杭州、上海各自承擔類似比重業(yè)務，購買辦公樓是為滿足上?？偛咳找纨嫶蟮臉I(yè)務需求。

對此，1月14日，《國際金融報》記者向螞蟻金服方面求證，相關人士表示，“能確定的是該棟樓會作為我們上海的辦公樓，其他的還不確定”。陸家嘴物業(yè)工作人員對此也表示不知情。

官網資料顯示，螞蟻金服杭州總部位于杭州市西湖區(qū)西溪路556號螞蟻Z空間，螞蟻金服在國內北上深等其它城市也分布了不少辦公場地，上海的辦公地址位于浦東新區(qū)陸家嘴銀城中路501號上海中心大廈。

記者了解到，上海中心大廈的辦公地是支付寶租賃使用的。螞蟻金服相關人士也證實，目前在上海中心大廈租了兩層辦公。

雖然螞蟻金服方面對于遷址上海或“雙中心”運營沒有給出明確答復，但有一點可以確認，螞蟻金服正加快布局上海的步伐。此前，上海已明確要發(fā)展互聯網金融以進一步提升上海國際金融中心的影響力、輻射力、創(chuàng)新力和資源配置能力。目前，除支付寶以外，銀聯系、快錢和通聯等重量級第三方支付公司也已扎根于上海浦東。

2018年8月16日，上海市政府與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在滬簽署戰(zhàn)略合作協議。上海市委書記李強，上海市委副書記、市長應勇會見了阿里巴巴集團董事局主席馬云一行。上海市委常委、常務副市長周波與阿里巴巴集團首席執(zhí)行官張勇、螞蟻金服集團董事長兼首席執(zhí)行官井賢棟簽約。

根據新一輪戰(zhàn)略合作協議，上海市政府與阿里巴巴、螞蟻金服將主要圍繞長三角一體化建設、社會治理創(chuàng)新、技術創(chuàng)新和制造業(yè)轉型升級、新零售發(fā)展、文創(chuàng)產業(yè)發(fā)展以及人才培養(yǎng)等方面開展合作。

李強曾指出，將全力支持阿里巴巴集團在滬優(yōu)化產業(yè)布局，創(chuàng)新應用場景，推動智慧城市建設和互聯網金融、新零售等產業(yè)發(fā)展，希望雙方以戰(zhàn)略合作協議的簽署為契機，更好發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同實現更大發(fā)展。

馬云此前表示，將把更多新業(yè)務、新技術、新產品、新模式放在上海，為上海建設“五個中心”、打響“四大品牌”貢獻更大力量。